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Objektdaten

NEUER PREIS: Kleine Pferderanch - Finca - bei Jerez de la Frontera, Andalusien zu verkaufen

KennungM14- 42
ObjektartBauernhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 350 m²
Grundstücksflächeca. 64.000 m²
Lage11401 Jerez de la Frontera
Kaufpreis425.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Die Ranch liegt nur wenige Kilometer östlich von Spaniens Pferde- und Reitzentrum, Jerez de la Frontera. Sie ist gut über die Schnellstraße von Jerez nach Sanlucar de Barrameda angebunden.

Man erreicht die Ranch nach Passieren eines elektrischen Tores und einer mit Bäumen gesäumten Auffahrt. Das ebene Grundstück umfasst 6,5 ha. Davon werden etwa 5,5 ha als Ackerland bearbeitet. Die Ranch ist ein typisch andalusischer Hof mit einem großen zentralen Patio, um welchen sich die Gebäude in U-Form gruppieren.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² und schließt ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin ein. Eine moderne, gut ausgestatteten Küche sowie vier Schlafzimmer ergänzen das Angebot. Dazu kommt ein großes Familienbadezimmer.

Über den Schlafzimmern befindet sich ein geräumiges Loft, welches als Spielzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Von der Eingangsterrasse überblickt man den Patio hin zur großen überdachten Terrasse auf der gegenüberliegenden Seite, wo sich ein gemauerter Grillplatz und eine Außentoilette befinden.

Der mittlere Gebäudeteil beherbergt die Stallungen mit 4 Pferdeboxen. einer Sattel- und Futterkammer sowie ein Gerätelager. Von dort führt ein Tor zum Waschplatz mit Dusche für die Pferde und anschließend zu einer Scheune. welche als Strohlager und Offenstall für die Pferde dient.

Es gibt einen Sandreitplatz mit etwa 15 x 35 Metern und eine große, eingezäunte Koppel zwischen Reitplatz und Scheune.

Für die Autos steht ein überdachter Parkplatz für bis zu vier Fahrzeugen zur Verfügung. Die Ranch ist an das öffentliche Netz für Strom und Wasser angeschlossen. Zusätzlich gibt es einen Anschluss für die Bewässerung der Agrarflächen. Die 5,5 ha Ackerland sind derzeit für € 3.000,00 p.a. auf saisonaler Basis verpachtet.

Die Farm wird voll möbliert und ausgestattet verkauft.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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