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Objektdaten

Pferderanch in McAlpin Florida zu verkaufen

Kennung 50
ObjektartReiterhof
Gesamtflächeca. 230 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etagenzahl2
Baujahr2000
Grundstücksflächeca. 129.000 m²
Lage32062 McAlpin
Kaufpreis469.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,38 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung


Auf einem leicht abfallenden bis ebenen Gelände von ca. 120.000 qm (ca. 32 acres) wird mit viel Liebe und Erfahrung seit einigen Jahren ein Reiterhof betrieben. Die Lage ist ideal im Norden von Florida, ruhig ohne Verkehrslärm. Trotzdem ist man schnell in Lake City mit allen Einkaufsmöglichkeiten, wie Walmart, Lowes etc.

Die Gesamtfläche ist in 3 fast gleich große, auch einzeln verkaufbare Grundstücke unterteilt. Auf dem am höchst gelegenen Teil Nr. 1 befinden sich derzeit 2 Pferdeställe mit insgesamt 15 Pferdeboxen mit je 12 x 12 ft ( 3,60 x 3,60 m) Fläche, mit Doppeltüren zum Innen- und Außenbereich.
Die Dachkonstruktion lässt viel Tageslicht zu den Pferden und sorgt für eine gute Luftventilation. Ein Waschplatz, Mobilhaus für Futter, Sättel, Zaumzeug etc., 2 kleine Geräteschuppen, 3 große Hengstkoppeln mit hoher stabiler Holzbegrenzung, den Dressurplatz mit 20 x 60 m und der Longierzirkel bilden den Pferdebereich.

Das gut in Farmlandschaft passende Holzhaus ist zweistöckig mit neuem Dach wurde 1999 erbaut Es verfügt über 3 Schlafzimmern, ein Büro, 3 Toiletten/Bäder, davon eines für die Gäste. Im Erdgeschoß findet man einen großen Wohn-Essraum mit integrierter Küche, Raum für Waschmaschine, Trockner etc.

Um das ganze Haus läuft eine überdachte Terrasse (Porch), außerdem eine große Holzfreiterrasse. Es ist viel Platz für den Bau eines großen Pools. Das Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 2,300 sqft (ca. 230 m²), ist sehr gepflegt und hat im Wohn- und Küchenbereich einen neuen Keramikfliesenboden und einen offenen Kamin sowie eine zentrale A/C, die auf Heizung umgestellt werden kann.

Für die Hilfskräfte gibt es ein geräumiges Mobilhome mit allen Annehmlichkeiten und Anschlüssen.

2 eigene Brunnen mit guter Wasserqualität befinden sich jeweils auf Grundstück Nr. 1 und 2.

Auf den Grundstücken Nr. 2 und 3, die auch separat verkauft und mit je einem Haus bebaut werden können, befinden sich derzeit 7 große Koppeln mit Elektrozäunen und 2 große Unterstände für Futter und zum Schutz bei Regen. Es gibt noch stellenweise Baumbestand, ohne den freien Lauf der Pferde zu beeinträchtigen.

Das gesamte Anwesen wird von einer Florida-Corporation und kann so einfach übertragen werden. (Share Deal)

Der Verkäufer ist bereit, einen verhandelbaren Teil des Kaufpreises finanzieren oder bei voller Barzahlung einen entsprechenden Nachlass einräumen.

Energieangaben

Baujahr2000

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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