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Objektdaten

Pferdeparadies in ALTOS, Paraguay zu verfkaufen

Kennung 16025
Objektartbesondere Immobilie
Zimmer4
Wohnflächeca. 115 m²
Grundstücksflächeca. 29.000 m²
Lage3240 Altos
Kaufpreis399.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Finca - Pferdeparadies mit Wohnhaus Stall und Traumblick in Altos, Cordillera, Paraguay zu verkaufen

€ 373.000
16-025-MWOH
115 m2
29000 m2
2 Bad
3 Schlafzimmer


Auf einem Hochplateau ( 250 m ) des Luftkurortes „Altos“ , im Departamento Cordillera , nur 50 km von der Hauptstadt Asunción entfernt, liegt diese einmalige Immobilie, mit unverbaubarem See-und Panoramablick, ein Traum für jeden Pferdeliebhaber.
Inmitten einer ganzjährig saftig grünen Wiese mit herrlichem Baumbestand liegt der Offenstall von 210 m² max. für 7 Pferde mit Sattelkammer,Wirtschaftsküche und Waschplatz. Direkt anschließend befindet sich ein Roundpen von 15 m Durchmesser sowie ein Reitplatz von 20 m x 60 m mit kleinem Gerätehaus.
Bedingt durch die leichte Hanglage des Grundstücks gibt es absolut keine Probleme mit Wasser,. selbst nach längeren, starken Regenfällen fließt das Wasser sehr gut ab.
Das eigentliche Wohnhaus mit Wintergarten hat eine Wohnfläche von 90 m², bestehend aus Wohn-Esszimmer, Küche,Vorratsraum, 2 Schlafzimmer und Bad sowie einer Klimaanlage und Deckenventilator. Das rustikale Öko-Landhaus, mit Rundumblick über Wiese und Offenstall, dürfte eine einmalige Konstruktion in Paraguay sein.
Der Kern des Hauses besteht aus einem massivem argentinischen Holzchalet, einem Luftkorridor von 20 cm, einer Lehmziegelwand von 12 cm und einer Natursteinwand von 13 cm. Somit ergibt sich eine Wandstärke von 0.55 cm. Ein 7-fach isoliertes Dach mit original kanadischen Bitumen-Schindeln verhindert die Erwärmung der Räume durch die intensive Sonneneinstrahlung und reduziert die Auskühlung des Hauses bei niedrigen Temperaturen. Ziel der Bauweise war nach ökologischen Gesichtspunkten ein angenehmes,gesundes Raumklima mit minimalem Einsatz von Heiz- und Kühlsystemen zu schaffen.
Die Nord-Ost Seite des Wohnhauses wird von einem im spanischen Stil konzipierten Innenhof mit Weinlaube, Gästeapartment und einem Wirtschaftsraum begrenzt. An der Süd-Ost Seite ist ein weiterer offener Hof; die Süd-West Seite hat einen See- und unverbaubarem Panoramablick sowie eine weitläufige Natursteinterrasse mit herrlichem Salzwasser-Pool von 4 m x 15 m. Das separate Gästeapartment mit 22,5 qm hat eine Dusche und WC. 
Das Grundstück hat 2 getrennte Stromanschlüsse der öffentlichen Stromgesellschaft ANDE; als Absicherung befindet sich im Gerätehaus ein starker Benzin-Generator, der das Wohnhaus mit Strom versorgen kann.
Die Wasserversorgung erfolgt über 2 voneinander unabhängige Wasserleitungen( zur Sicherheit, wenn bei einer mal die Pumpe ausfällt) von ansässigen Kooperativen. Bei beiden kommt das Wasser aus Tiefbrunnen von über 2 00 m Zusätzlich gibt es noch einen dreitausend Liter Reservetank.
Insgesamt ergibt sich mit den weitläufigen Hof-und Terrassenflächen, dem Offenstall und dem Gerätehaus eine bebaute Fläche von über 600 m², erstellt 2014/15 ! 
Aufgrund seiner Top-Lage beträgt der aktuelle Grundstückspreis ca. 500.000 US$. Aus Gesundheits- und Altersgründen steht das Anwesen incl. Möbel und einem Toyota Duet zu einem Sonderpreis zum Verkauf. Richtwert 420.000 US$
Zur Beachtung: dieses Objekt ist uns persönlich nicht bekannt, wie geben uns überlassenes Fotomaterial und Beschreibung ohne Haftung weiter! Speziell für Urheberrechte an Fotos und Text ist der Auftraggeber/Verkäufer verantwortlich

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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