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Objektdaten

Haus mit Pool und Pferdeboxen bei Sevilla La Puebla del Rio zu verkaufen

Kennung 1650
Objektartbesondere Immobilie
Zimmer7
Wohnflächeca. 145 m²
Baujahr1999
Grundstücksflächeca. 2.500 m²
Lage411230 Sevilla Puebla del Rio
Kaufpreis420.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,0 % exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein Haus – nicht zu groß, nicht zu klein, ein überschaubares Grundstück auf dem Sie mit Ihren Pferden und Hunden in Ruhe leben können – dazu ein wunderbares Ausreitgelände vor Ihrer Haustür.
Das Haus liegt am Anteparque de Doñana der durchzogen ist von herrlichen Reitwegen bis zum Atlantik. In 3 Minuten ist man per Pferd im Wald. 
Die Verkäufer hatten individuellen Reiturlaub angeboten, die Reittouren wurden mit den Gästen abgesprochen und dauerten von 2 Stunden bis zu 5 Tagen.

Die Kleinstadt La Puebla del Rio mit 12200 Bewohnern liegt 3 km entfernt und hat mehrere Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen gute Busverbindungen nach Sevilla (25km) mit seinem internationalen Flughafen, der 35 km entfernt ist.
Das Haus hat 145 m² Wohnfläche mit einem großen Wohnbereich mit Kamin, Unterfensterheizung und 2 Klimageräten kalt/warm-Funktion. Weiter gibt es ein Haupt-Schlafzimmer mit Bad ensuite, 2 weitere Schlafzimmer teilen sich das zweite Bad. Alle Schlafzimmer sind mit Klimageräten mit warm/kalt-Funktion ausgestattet. Die Bäder verfügen über Handtuchhalter-Heizung.
Zwischen den Schlafzimmern 4 und 5 wurde ein Rundbogen eingesetzt. Dieser Bereich lässt sich als Bibliothek mit home office nutzen.
Die Einbauküche hat 2 Kühlschränke, Backofen und Herd und eine Eßecke.
Auf Wunsch können Teile der Einrichtung: alte Perserteppiche und -brücken, Antiquitäten und Bilder übernommen werden.
Von der überdachten Terrasse hat man Blick auf riesige Eukalyptusbäume, die schon im Schutzgebiet stehen. Eine tiefer gelegene nicht überdachte Terrasse lädt zum Sonnenbad ein. Auf der dritten Terrasse lässt sich u.a. frühstücken.
Unter dem Haus ist eine Garage und ein Abstellraum mit Toilette und Dusche, einer zweiten Waschmaschine und Tiefkühltruhe.

Internetanschluss kommt über WiFi-Net Astra Satellitenempfang 20Mbps. Der Strom wird über Endesa (öffentlich) bezogen. Das Wasser liefert ein Brunnen der Urbanisation.
Es gibt keine IBI (Grundsteuer) da das Grundstück „rustico“ ist, die Kosten für die Comunidad errechnen sich nach dem Wasserverbrauch, das sind ca. 20€ / Monat. Ein Energiepass liegt vor.
Der 5x10 m große Pool ist umgeben von Palmen und mediterranen Pflanzen und Rasenliegeflächen sowie einem Häuschen für den Poolfilter.
Neben der Einfahrt zu dem 2500 m² großen Grundstück befindet sich ein überdachter Platz für das Auto, die Marathon-Kutsche sowie Stroh für die Pferde. Auf der anderen Seite wird eine Scheune, genutzt als Futterlager. Auf dem Grundstück befinden sich Obstbäume wie Citrus, Granatapfel und Feige. Dazu ein Gemüsegarten.
Im unteren Bereich des Grundstückes findet man ein Paddock, 4 Pferdeboxen (3x3m), Sattelkammer, Waschplatz und eine weitere Futterscheune. Ein Hühnerhäuschen und weitere Bäume dienen als Schattenspender für das Federvieh.
Zurzeit leben hier eine PRE Stute für die Kutsche, 5 Hunde, 2 Katzen, 10 Gänse und etliche Hühner auf dem Grundstück und sollten möglichst übernommen werden.
Zur Beachtung: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr . Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Speziell für Urheberrechte an Fotos und Text ist ausschließlich der Auftraggeber/Verkäufer verantwortlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Energieangaben

Baujahr1999

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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